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下面附上一則新聞讓大家了解時事

高殖利率帶勁 營建族爭霸 | 股市要聞 | 股市 | 聯合新聞網
法人表示，高雄市投資氣氛正向發展。 圖／聯合報系資料照片 分享 facebook 2019房屋市場仍處顛頗態勢，不過在高殖利率題材下，部分營建股股價在上半年仍有不錯表現，下半年法人建議可先留意營建指標股如華固（2548）、京城（2524）、國建（2501）、興富發（2542）等營運狀況，再擇機介入。華固屬財務體質穩健營建公司，每年皆穩定配發5元以上現金股利。從房屋建案來看，其台北市「名鑄」、「樂慕」兩建案6月開始交屋，此兩建案已售案量合計高達120億元，將推升第三季營運走強。 此外，第三季底另有土城「新代田」25億元已售案量亦將完工交屋，再加計成屋銷售，法人營運動能強勁，獲利有往持續走揚。京城建設部分，合計2019年共有216億元新推出完工案量可加入銷售認列案源。考量高雄市在執政黨輪替後，激勵資金前往高雄市進駐，進而帶動高雄市房市交易量轉強，有利京城建設帳上成屋/新完工建案去化速度。因此，法人認為左營區時尚京城、左營區京城大苑、鼓山區美術皇居、苓雅區逸文苑、三民區閱河堤等五大新完工建案可於2019年各售出5億元、6億元、搶先看人氣產品排行榜5億元、4億元、3億元案量，加計主要帳上成屋個案—鼓山區京城、左營區鉅誕、前金區京城凱悅可分別去化12億元、5億元、2億元案量。評價上，考量在2018年11月地方選舉過後，高雄市投資氣氛往正向發展，該地買賣移轉棟數顯著優於整體六都。對於以成屋銷售為主的在地建商—京城建設將是主要受惠對象。圖／聯合晚報提供 分享 facebook 國泰建設部分，預期下半年將再推出限時商品比價總銷金額為30億元的台中Mega+新預售建案而新完工建案則有台中層峰、高雄國泰聚與O2馥建築等三建案，總銷金額分別為45億元、17億元、40億元。其中，除高雄國泰聚將採成屋方式推出銷售外，網友一致推薦CP值爆表台中層峰、高雄O2馥建築先前皆已推出銷售，銷售率分別為65%、50% 合計下半年新完工建案已售案量為49億元，預期下半年營運仍可維持在一定水準。而展望2019年，合計新完工建案總銷金額為151億元。興富發今年在新案完工方面相對較少，除了「臻愛」之外，還有一案則是位於新莊的「捷仕堡」，該案屬於合建案，興富發分得可銷售金額為21億元，預計在第三季完工後在進行銷售。興富發表示由於今年新完工建案合計總銷僅63億元，故主要營收貢獻將來自餘屋的銷售。興富發表示，觀察近十年來的房市買氣，前半段受惠大坪數以及高端的豪宅市場，後半段則受惠於自住客的低總價小坪數，惟現階段興富發認為住宅市場可能相對飽和，故看好近幾年相對較無明顯推案的商辦市場，目前在手推案有六件商辦合計折扣情報精選300億元待完工銷售，為未來潛在主力營運動能。

 郭書瑤從不告白 「主動式被動」追愛

郭書瑤為了電影「切小金家的旅館」女漢子上身，扛瓦斯桶、騎打檔車，還大膽倒追張庭瑚，私底下的她，戀愛哲學卻是大相逕庭，採放線釣魚的「主動式的被動」。

郭書瑤演出電影「切小金家的旅館」，飾演暗戀主角切小金(張庭瑚飾)的許鈴木，外號「小鈴木」，為了電影獻出騎打檔車處女作，回想開拍前還特別特訓，嬌小的郭書瑤自爆本身平衡感不太好，光騎一般的機車都有問題，她說：「打檔車又大又重車身又高，最困擾我的是腳踩不到地，還要記得打檔踩幾下、踢幾下，腦袋都快打結。」

郭書瑤說，私下的她跟女主角小鈴木一樣愛穿粉紅色、愛毛茸茸的飾品或玩偶，個性也是偏男孩子氣，就愛照顧身邊朋友，女生朋友都將郭書瑤當成男友般依賴。但面對愛情卻不如小鈴木般的大膽作風，不走主動告白路線，她笑說：「我面對心儀的男生，都是採取『主動式的被動』，不敢明顯的示好或告白啦！」

「切小金家的旅館」為台灣首見的驚嚇喜劇，郭書瑤說：「這部電影有點恐怖但非常爆笑，又帶點溫馨，各種元素融合在一起真的很棒。」該片也入圍2018富川奇幻影展。

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